На понад тисячу злотих більше, ніж рік тому, треба заплатити за метр квадратний на вторинному ринку в Гданську. Це не єдине місто, де спостерігається зростання цін. Подорожчала нерухомість і в Познані, Варшаві, Кракові та Лодзі.
Відповідно до даних «Metrohouse» і «Expander», поляки продовжують охоче купувати житло на вторинному ринку, що теж сприяє здорожчанню. Це призводить до того, що поляки змушені брати все більші суми іпотечних кредитів.
Ціни на житло зростають
Найбільше зростання цін, порівняно з минулим роком, спостерігається у Гданську. Середця ціна там становить уже 6390 злотих за метр квадратних. Йдеться про подорожчання на 16 % порівняно з минулим роком.
«Інвестиційна привабливість Триміста викликає зростання зацікавленості найдорожчими районами міста, зокрема Старим містом. Ціни на житло в цій частині Гданська впливають на середньостатистичну ціну на житло в місті», – сказав Марцін Яньчук, працівник агентства нерухомості «Metrohouse».
Послідовно зростають ціни у Варшаві, де в липні за метр квадратний платили 8300 злотих, тобто на 800 злотих більше, ніж рік тому. Автори звіту звертають увагу на те, що щомісяця зростає частка квартир із ціною більше 10 тис. злотих за метр квадратних, тоді, як трансакції за цінами менше 6000 злотих за метр квадратних стосуються лише 5 % проданих квартир.
Більше, ніж рік тому, коштує нерухомість у Познані, Кракові та Лодзі, де зростання становило відповідно 11,9 %, 6,1 % та 6 %.
На протилежній стороні опинився Вроцлав. «Минулого місяця середня ціна на житло в цьому місті навіть трохи знизилася. Зараз вона становить 5902 злотих за метр квадратний, тобто майже стільки ж, як рік тому», – сказав Яньчик.
Високий попит на кредити
Високим залишається і попит на іпотечні кредити. За даними Бюро кредитної інформації, у другому кварталі сума наданих кредитів була на 16 % вищою, ніж рік тому. У свою чергу, в липні подано заявок на кредити сумою на 20 % більше, ніж у липні 2017 р. Це відбувається, зокрема, тому, що продається менше квартир на первинному ринку.
На початку липня агентство PAP опублікувало дані на тему продажів 19 найбільших фірм-забудовників. У другому кварталі ці фірми продали 5912 квартир, тобто на 13,9 % менше, ніж рік тому. У першому півріччі падіння менше і становить 4 %.
Джерело: tvn24.pl
