2017 р. у Польщі став рекордним щодо кількості зданих в експлуатацію житлових об’єктів. За даними Головного статистичного управління, у 2017 р. забудовники здали приблизно 90 тис. квартир, що на 14 % більше, ніж у 2016 р. Головними причинами такого зростання називають високий попит у зв’язку з історично низькими відсотковими ставками, а також сприятливу ситуацію на ринку праці. Однією з причин збільшення попиту була також купівельна активність іноземців, передусім українців.

У 2017 р. іноземні громадяни придбали в Польщі майже 4,5 тис. помешкань, що на 6 % більше, ніж у 2016 р.

Найбільше іноземці цікавились житлом у Варшаві. Торік у столиці Польщі вони придбали 1047 квартир, це на 5 % менше, ніж попереднього року. Частка варшавського ринку в купівлі помешкань іноземними фізичними особами становила 23 % проти 26 % у 2016 р.

Краків був другим після Варшави містом, де іноземці купили найбільше квартир. Там іноземні громадяни придбали 713 помешкань, що на 18 % більше, ніж у 2016 р. На третій сходинці знову опинився Вроцлав, де було продано 462 квартири іноземцям (на 2 % більше).

Третій рік поспіль найбільше житла серед іноземців купують українці. У 2017 р. громадяни України придбали помешкання загальною площею 70 тис. квадратних метрів, що на 16 % більше, ніж у 2016 р. Водночас попит іноземців становив 265 тис. квадратних метрів (на 6 % більше, ніж попереднього року). Це означає, що українці придбали 27 % усієї житлової площі, купленої іноземцями в Польщі, що на 3 % більше, ніж попереднього року.

Обчисливши середню площу квартири, придбаної іноземцем (59 кв. м), можна дійти висновку, що українці купили торік у Польщі 1191 квартиру проти 1023 у 2016 р.

Значення українців на польському рину житла збільшилося після початку війни в Україні, що вплинуло на збільшення кількості українців у Польщі. За даними Національного банку Польщі, у 2017 р. у країні перебувало в середньому 900 тис. громадян України.

Наступні місця серед іноземців щодо придбаного житла в Польщі посідають німці, британці, білоруси та французи. Варто зауважити, що до 2014 р. у цьому рейтингу передували німці, однак уже за рік їх випередили українці.

Попит іноземців на житло в Польщі збільшується. Однак іноземці становлять лише кількавідсоткову частку на всьому польському ринку, а тому вони не мають ключового впливу на нього.

Джерело: Polskie radio dla zagranicy