Висока інфляція, слабкий курс злотого і занепокоєння через війну в Україні призвели до того, що в першому півріччі поляки купили в Іспанії рекордну кількість помешкань.
«Тенденція купівлі збережеться, а кількість нерухомості, що купується щорічно, зростатиме. Поляки звикли до того, що можна купувати в Колобжезі та Іспанії, у Карпачі та на Кіпрі», ‒ підкреслює директорка агентства нерухомості Sunshine by High Level Кароліна Каїм.
Дані аналітиків брокерського дому Pekao свідчать, що протягом першого півріччя 2022 р. поляки придбали в Іспанії загалом 1270 помешкань. Для порівняння, протягом усього 2021 р. громадяни Польщі придбали в цій країні 1140 квартир.
Середня ціна помешкання в Іспанії за рік зросла на 7,4 % до рівня 1957 євро за кв. м у другому кварталі 2022 р. У перерахунку на польську валюту ціна одного квадратного метра житла становить там майже 9,3 тис. злотих. Трохи інша ситуація в самому Мадриді, де за метр житла потрібно заплатити в перерахунку майже 18 тис. злотих, а в Пальмі – майже 15 тис.
Купівля нерухомості мотивується і емоціями, і раціональністю. Перша половина цього року – це, безумовно, дуже емоційний період, коли дії часто брали гору над розважливістю. Рекордні результати – найкраще підтвердження того, як емоції керують покупцями. У другій половині року в діях покупців уже можна помітити більше розсудливості. Клієнти приймають рішення придбати нерухомість у перспективі, можливо, пів року чи року, але багато хто хоче спочатку трохи там пожити, щоб пересвідчитися, чи обрана локація є місцем їхньої мрії», ‒ прокоментувала Кароліна Каїм.
«Така тенденція збережеться, а кількість нерухомості, що купується щорічно, зростатиме», ‒ підкреслила експертка.
На її думку, висока інфляція і слабкий курс злотого є додатковим аргументом для диверсифікації своїх заощаджень. Сьогодні готівка коштує багато і нерухомість є хорошою альтернативою капіталу, який знецінюється.
