Переглядаючи сайти оголошень, можна помітити, що ціна у 2‒3 тис. злотих за однокімнатну квартиру в польській столиці – це вже норма. Після пандемічного обвалу ринку ціни на оренду знову зросли.

Наплив біженців з України в поєднанні з обмеженою пропозицією орендованого житла спричинили підняття цін порівняно з січнем цього року на 20‒40 %. Сьогодні нічого не вказує на те, що вони почнуть падати.

«Ситуація на ринку оренди житла почала повертатися до стану на початку 2021 р. Поляки поволі повертаються в офіси, студенти – в міста, посилився приплив заробітчан. На початку 2022 р. орендна плата досягла рівня, який існував до пандемії, ‒ розповів головний аналітик компанії HRE Investments Бартош Турек. – А через кілька місяців після початку війни в Україні кількість пропозицій оренди квартир впала на 60‒70 %».

У перші дні війни значна частина біженців опинилася в приватних помешканнях, гуртожитках, готелях і притулках, організованих державою. В результаті заповнюваність готелів у воєводських і навіть менших містах становила або й перевищувала 90 %. Згодом, коли виявилося, що перебування в Польщі, – це не питання днів і кількох тижнів, українці, які мали фінансові можливості, почали цікавитися орендою житла.

«Проблема в тому, що в Польщі на день початку війни вільного житла вистачило б максимум на чверть мільйона осіб. Тим часом до Польщі прибули три мільйони біженців», – наголосив експерт HRE.

Ба більше, оскільки багато орендодавців вирішили надати своє житло безплатно і зняли з пропозиції оголошення, кількість орендованих квартир ще зменшилася. «В результаті ціни на оренду зросли на 20‒40 %», – прокоментував Бартош Турек.

«Загалом сьогодні орендна плата зросла на 15‒20%, але багато залежить від місця розташування. У Варшаві непросто знайти квартиру-студію менше ніж за дві тисячі злотих. Дійсно, оренда будь-якого житла піднялася в ціні, зокрема покращеного стандарту», – розповів аналітик порталу morizon.pl Марцін Дрогомірецький.

Станом на 9 травня середня ціна на оренду квартири в Кракові становить 3664 злотих. У Вроцлаві – 4458 злотих, а в Гданську – 4206 злотих. У невеликих містах, звісно, житло дешевше. У Лешно за орендовану квартиру доведеться сплатити в середньому 2691 злотий, в Ополі – 2012 злотих, а у Грудзьондзі – 1083 злотих.

За підрахунками Марціна Дрогомірецького, порівняно з періодом півроку тому пропозиція орендованого житла зменшилася більш ніж на 50 %.