Наступного року можна очікувати падіння попиту на квартири, але не можна розраховувати на падіння цін.

Таку думку висловив керівник сектору житла та альтернативних інвестицій компанії CBRE Марцін Янський.

На його думку, підвищення процентних ставок і цільове зниження рівня інфляції також зменшать попит із боку людей, які в нерухомості вбачали безпечні інвестиції.

«Індивідуальні інвестори в наступному році все ще можуть розраховувати на збільшення вартості своєї нерухомості, але в той же час при обмеженому попиті ліквідність інвестицій стане меншою», ‒ наголосив експерт.

Він додав, що водночас зростатимуть витрати, пов’язані з процесом будівництва, що забудовники врахують у кошторисах нових інвестицій, а це, своєю чергою, вплине на підвищення ціни пропозиції.

«У другій половині наступного року вже буде діяти програма «Квартира без власного внеску». Деталі конкретних пропозицій банків поки невідомі, а численні обмеження, накладені на потенційних бенефіціарів, можуть реально зменшити їх кількість. Частина нового попиту також перекинеться на вторинний ринок або буде задоволена за рахунок будівництва одноквартирних будинків. Однак якщо програма викличе інтерес на первинному ринку, можливо, нам доведеться мати справу зі зміною структури пропозицій забудовників», ‒ оцінив Марцін Янський.