Продажі первинного житла у І кварталі цього року досягли 19,5 тис. і зросли на 40 % порівняно з попереднім кварталом. Таку інформацію наводить консалтингова компанія JLL.
Експерти попереджують, що перевищення попиту над пропозицією стимулюватиме подальше зростання цін житла.
З аналізу ситуації на ринку житлової нерухомості в Польщі наприкінці І кварталу 2021 р., який провела компанія JLL, виникає, що початок року приніс новий квартальний рекорд продажів на ринку первинного житла.
Забудовники з Варшави, Кракова, Вроцлава, Гданська, Познані та Лодзі у І кварталі 2021 р. продали загалом 19,5 тис. квартир, що на 40 % перевищило показник попереднього кварталу та на 3 % перевищило найвищий показник, який був зафіксований у IV кварталі 2017 р.
«Однак значна перевага попиту над пропозицією, яка утримується протягом декількох кварталів, призводить до скорочення пропозиції нового житла, а це стимулює подальше зростання цін», − оцінили аналітики JLL.
Як наголосила експертка відділу досліджень ринку житлового будівництва JLL Александра Гавронська, дані Головного управління статистики про кількість дозволів на будівництво, виданих з січня до березня цього року, дійсно можуть викликати оптимізм і надію на відновлення рівноваги між попитом та пропозицією.
«Однак потрібно пам’ятати, що ситуація на окремих регіональних ринках суттєво відрізняється. Наприклад, сьогодні у Варшаві рівень пропозиції впав до найнижчого показника за останні 14 років», − відзначила експертка.
Александра Гавронська додала, що нове житло, яке пропонували у І кварталі цього року у Варшаві та Вроцлаві, було в середньому на 9 % дорожче. У Кракові, як єдиному зі згаданих шести міст, ціни на квартири були нижчими, ніж у попередньому кварталі.
