Пандемія вплинула на зміну пріоритетів поляків щодо нерухомості. Це результати досліджень, проведених HRE Investments.

Зростає зацікавлення у придбанні більших квартир і будинків, а популярність дачних ділянок зросла втричі.

Автор досліджень Бартош Турек вказує, що, хоча у березні поляки найчастіше шукали квартири площею близько 40 кв. м, у квітні попитом користувалися приміщення, що мають мінімум 60 кв. м. Схожа ситуація з будинками.

«Місяць тому всі шукали як мінімум 60-метрові будинки, а сьогодні в пошукові системи найчастіше вводяться параметри мінімальної площі 100 кв. м», – пише він.

Аналітик HRE Investments зазначає, що попит на квартири та будинки сьогодні нижчий, ніж на початку року, але внаслідок вимушеного карантину багато людей дійшли висновку, що їхній житловий простір недостатній. Він додає, що суттєвою перевагою сьогодні є наявність балкону, тераси чи прибудинкової ділянки.

На думку експерта, зміна уподобань цікава тим, що заперечує моду на так звані компактні квартири, в яких якомога більше кімнат розміщувались на незначній площі. На його думку, цю тенденцію підтверджують дані Центрального статистичного управління: якщо у 2008 р. забудовники здавали в експлуатацію квартири із середньою площею 70 кв. м, то останніми роками вона вже становила від 60 до 62 м.

Автор відзначає, що обмеження, запроваджені на час епідемії, не є єдиним поясненням змін у вподобаннях споживачів.

«Збільшення розміру потрібної нерухомості може бути пов’язане з тим, що менш заможні поляки протягом останнього місяця знизили рівень купівлі нерухомості», – пише він.

Теорія про пошук більшого простору в часи пандемії та вимушеної ізоляції підтверджується теж бумом на дачні ділянки. На це вказують не лише статистичні дані про iнтернет-запити, але й посередники, які працюють у цьому сегменті ринку.

«Попит на дачні ділянки серед користувачів інтернету зараз найвищий за всю історію і втричі більш ніж рік тому», – вказує Турек.

Це спричинила, зокрема, тимчасова заборона доступу до парків та лісів. Також на ситуацію впливає той факт, що готелі і пансіонати ще не приймають туристів. Однак, на думку аналітика, попит на дачні ділянки зменшиться разом із послабленням карантинних обмежень.

«Це виправдано, тому що коротка оренда кімнати в готелі, гостьовому будинку чи будинку для відпочинку – це рішення, яке вимагає менше зусиль, ніж пошук, купівля, облаштування, а потім утримання дачної ділянки», – стверджує він і додає, що ситуація на ринку нерухомості може змінитися: разом з нормалізацією ситуації попередні вподобання покупців нерухомості повернуться.

Джерело: tvn24.pl