Ціни на квартири у столиці належать до найвищих у країні. У кількох районах вони перевищують 20 тис. злотих за квадратний метр.

За даними найновішого звіту, сьогодні найбільше доводиться платити за нерухомість на вторинному ринку.

Портал Otodom стверджує, що найдорожчим варшавським районом беззмінно лишається Середмістя. За ним ідуть Жолібож, Воля та Вілянув. Найдешевше квартиру можна купити в Рембертові.

Ціни на квартири у Варшаві. Де найдорожче?

Ціни на квартири на вторинному ринку Варшави вищі за ціни нових об’єктів. Така ситуація склалася у двох польських містах. Другим є Краків. Середня ціна за квадратний метр житла на вторинному ринку наприкінці третього кварталу 2025 р. становила 18,7 тис. злотих. На первинному ринку в середньому доводилося платити 17,4 тис. злотих за кв. м. Різниця – понад 1,2 тис. злотих за кв. м.

Ceny mieszkań w Warszawie. Gdzie w stolicy kupimy najtańsze lokale?https://t.co/6Oh6Rci9HZ

— Forsal.pl (@forsalpl) November 26, 2025

Найвищі ціни мають квартири на вторинному ринку, розташовані в центрі міста та його найближчих околицях. Найбільше за квадратний метр доводиться платити в цих районах: Середмістя (приблизно 23 тис. злотих за кв. м), Жолібож (20,7 тис. злотих за кв. м), Воля (20,6 тис. злотих за кв. м), Вілянув (19,8 тис. злотих за кв. м).

У цих районах Варшави квартири найдешевші

Найнижчі середні ціни пропозицій за квадратний метр варшавського житла наприкінці третього кварталу 2025 р. зафіксували в чотирьох районах, розташованих подалі від центру столиці. Це Рембертів (13,6 тис. злотих за кв. м), Бялоленка (14,4 тис. злотих за кв. м), Весола (14,6 тис. злотих за кв. м) і Вавер (14,7 тис. злотих за кв. м).

Ціни на квартири у столиці впали

За інформацією порталу Otodom, ціни на квартири у Варшаві сьогодні нижчі, ніж рік тому. Нерухомість на вторинному ринку подешевшала майже в усіх районах. У Середмісті – на 3,5 %, на Волі – на 3 %, на Жолібожі – на 2,8 %, а у Вілянуві – на 1,9 %.

«Падіння середніх цін на вторинному ринку в найдорожчих районах Варшави свідчать про досягнення певної цінової межі. Райони на кшталт Середмістя, Жолібожа чи Волі, перевищивши психологічний поріг у 20 тис. злотих за кв. м, просто стали недосяжними для широкого кола покупців», ‒ заявила експертка ринку житла порталу Otodom Агата Стахов’як.