Власники нерухомості в Італії, які здають її в короткострокову оренду, наприклад, через Airbnb, можуть зітхнути з полегшенням.

Італійський суд скасував заборону на віддалену реєстрацію. Суперечливий закон був введений минулого року з міркувань безпеки. Крім того, активісти стверджували, що скриньки для ключів, встановлені на будівлях, псують громадський простір.

Airbnb, il Tar riabilita il self check-in. Ma la sindaca Funaro: «Firenze va avanti, stop alle keybox» https://t.co/lVUYp3Mjvh

— Corriere della Sera (@Corriere) May 28, 2025

Скриньки для ключів встановлюються на дверях, огорожах та в інших видимих місцях будинків, що здаються туристам. Завдяки ним гості, які орендували кімнати, наприклад, через Airbnb, можуть зареєструватися віддалено, без контакту з власником нерухомості. З цими скриньками боролися активісти. Віддалена реєстрація також викликала постійні суперечки через безпеку.

Італійський адміністративний суд у Римі визнав недійсними суперечливі правила, введені урядом, які забороняли віддалену реєстрацію в приватних помешканнях. «Безпека не може бути виправданням для уповільнення розвитку туристичної галузі», ‒ прокоментували рішення суду представники туристичного сектру.

У листопаді італійське Міністерство внутрішніх справ заборонило віддалену реєстрацію, аргументуючи, що відсутність фізичного контакту між орендодавцем і гостем може створювати загрозу для безпеки.

Як наслідок, міста, як-от Рим чи Флоренція, розпочали кампанії з видалення скриньок для ключів із громадських просторів. Скриньки, встановлені біля входів до будівель чи на огорожах, також критикували активісти за псування вигляду міської архітектури.

Регіональний адміністративний суд у Римі постановив, що правила, введені міністерством, є незаконними. Він підкреслив, що заборона не усуває ризику передачі ключів гостям, чия особа не була перевірена. Ба більше, суд вказав на нерівне ставлення до різних секторів, наприклад, оренди автомобілів, де подібні обмеження не діють, хоча транспортні засоби використовувалися в терористичних актах.

Суд зазначив, що попередні правила надавали перевагу традиційним готелям за рахунок власників приватних помешкань, що порушує принципи конкуренції.

Рішення суду викликало схвалення серед представників сектору короткострокової оренди нерухомості. Президент асоціації власників Елія Рошано заявив: «Рішення суду означає те, що ми завжди стверджували: безпека не може бути виправданням для уповільнення розвитку туристичного сектору».

Марко Челані, голова асоціації AIGAB, анонсував подальші переговори з урядом з метою «повного узаконення» технологій віддаленої реєстрації. На його думку, інновації в цій сфері є ключовими для розвитку ринку і покращення досвіду туристів.

Міністерство внутрішніх справ заявило, що дочекається повного обґрунтування судового вироку, перш ніж вирішить, чи подавати апеляцію до вищої інстанції. Тим часом власники нерухомості, що здається в короткострокову оренду, можуть зітхнути з полегшенням, принаймні наразі.