Звіт компанії Knight Frank стверджує, що ціни на житло в Польщі за останній рік зросли номінально на 13 %. Це третій результат серед 56 ринків нерухомості у світі, які проаналізувала компанія.

У звіті компанії Knight Frank йдеться, що в першому кварталі 2024 р. глобальні ринки житла зафіксували значне зростання, а річний показник досяг рівня 3,6 %.

«Це означає значне покращення порівняно зі зростанням у 2,2 %, яке спостерігалося у другому кварталі минулого року, коли ринки поглинали вплив різкого зростання відсоткових ставок у всьому світі, помітного з початку 2022 р.», ‒ йдеться у звіті.

Як виглядає зростання цін на житло в Польщі? Виявляється, що за останні 12 місяців вони зросли номінально на 13 %.

«Хоч ціни зростають із річними темпами у 3,6 %, цей показник досі нижчий, ніж становить середньострокова тенденція останніх 20 років, яка сягає 5,6 %. Квартальне зростання, хоча й більш мінливе, становить 1,3 %», ‒ підкреслюють автори звіту.

82 % національних ринків, які досліджувалися, зафіксували річне зростання цін у першому кварталі цього року. Це найкращий показник із четвертого кварталу 2022 р. У квартальному вимірі 67 % ринків зафіксували зростання цін – найбільше з третього кварталу 2022 р.

З урахуванням інфляції, ціни на нерухомість за 12 місяців впали на 0,4 %. Реальне річне зростання цін сьогодні на 3,3 % нижче середньострокового середнього показника, що становить 2,9 %.

Виявляється, що Туреччина зафіксувала зростання на 9,9 % реального річного зростання цін, не кажучи вже про 52-відсоткове номінальне зростання, а Польща є однією з шести країн (разом із Туреччиною, Болгарією, Колумбією, Тайванем і Грецією), де зростання цін досягло двозначного показника.

Австралійський ринок зі зростанням за останній рік у 7,5 % зафіксував значні зміни порівняно з минулим роком, коли ціни перебували під тиском зростання відсоткових ставок. Однак за останні три місяці ціни там впали на 1 %.

Сполучені Штати зафіксували значне зростання на рівні 6,5 %, а ціни за останній квартал зросли на 1,9 %.

Європейські ринки включають вісім з 11 країн, що зафіксували падіння цін, при цьому останнім часом Франція (-5,2 %) і Німеччина (-3,9 %) відчувають наслідки уповільнення економічного зростання та високої інфляції.

У звіті підкреслюється, що Гонконг відстає від інших ключових світових ринків, зафіксувавши за останні 12 місяців падіння цін на 11,6 %.

Ринками житлової нерухомості, які проаналізували фахівці Knight Frank, були Туреччина, Болгарія, Польща, Колумбія, Тайвань, Греція, Мексика, Хорватія, Естонія, Австралія, Ірландія, Ісландія, Мальта, Португалія, США, Словенія, Канада, Бразилія, Кіпр, Нідерланди, Сінгапур, Північна Македонія, Японія, Іспанія, Україна, Індія, Угорщина, Румунія, Бельгія, Данія, Південна Корея, Швеція, Ізраїль, Нова Зеландія, Індонезія, Італія, Велика Британія, Норвегія, Латвія, ПАР, Чилі, Марокко, Малайзія, Литва, Перу, Чехія, Австрія, Китай, Німеччина, Франція, Словаччина, Джерсі, Фінляндія, Гонконг і Люксембург.

Knight Frank, що базується в Лондоні, є консалтинговою компанією в сфері нерухомості. Вона нараховує понад 25 тис. працівників у 600 офісах у 60 країнах.