Перше в Польщі визнання недійсним генерального плану висвітлило реальну загрозу не лише блокування нових інвестицій, але й реконструкції існуючих будівель чи зміни способу їх використання.
За даними газети Dziennik Gazeta Prawna, визнання воєводою недійсним генерального плану села Пісковице дало інвесторам зрозуміти, що ризик будівельної кризи є реальним, а додаткові пів року, до 30 червня 2026 р., які громади отримали на підготовку генеральних планів, можуть не вберегти від блокування цих проєктів.
«Заява про недійсність прирівнюється до ситуації, коли плану взагалі немає. На територіях, де не діє місцевий план просторового розвитку, тобто на більшій частині Польщі, це означає неможливість реалізації інвестицій, які вимагають отримання рішення про умови забудови», ‒ йдеться у статті.
Polsce grozi budowlany paraliżhttps://t.co/AYfSACa0yv
— FilaryBiznesu.pl (@filarybiznesuPL) August 20, 2025
«Заява Сілезького воєводи про недійсність усього генерального плану – це дуже небезпечний прецедент. Якщо такий суворий підхід стане поширеним, нам загрожує інвестиційний параліч», ‒ попередила провідна партнерка юридичної фірми Kania Stachura Toś, адвокатка Агнєшка Грабовська-Тось.
«При цьому, на мою думку, воєвода не мав підстав для визнання недійсним усього плану через помилку в одній планувальній зоні», ‒ наголосила вона.
Адвокат Міхал Кієвський, партнер юридичної фірми Graś i Wspólnicy, навіть не хоче уявляти, що буде, якщо визнання генпланів недійсними відбуватиметься у більшому масштабі.
«Сподіваюся, що випадків визнання недійсними чи оскарження буде небагато. Сьогодні більшість наших клієнтів, які планують реалізацію великих житлових інвестицій, хочуть робити це на основі інтегрованих інвестиційних планів. Після 30 червня 2026 р. відсутність генплану унеможливить використання цього планувального інструменту», ‒ стверджує він.
