У гонитві за житлом поляки беруть усе більше кредитів

У гонитві за житлом поляки беруть усе більше кредитів

Понад 65 млн злотих позичили минулого року поляки в банках на придбання власного житла. Більше кредитів давали тільки під час буму у 2007–2008 рр., про що пише «Dziennik Gazeta Prawna».

За словами видання, впродовж року вартість іпотечних кредитів зросла більше, ніж на 15 %. Це значно більше, ніж очікували аналітики Бюро кредитної інформації (BIK), які готували звіт.

BIK вважало, що зростання сягне щонайбільше 8 %, але вони недооцінили потенціал ринку, а конкретно – збільшення цін на житло, яке відбулося минулого року.

Головний аналітик BIK Вальдемар Роговський пояснив, що, «крім того, 2019 р. був рекордним у плані зростання середньої зарплатні, що при надалі низьких відсоткових ставках дозволило полякам брати все більші кредити».

Таким чином зійшлися два зростаючих тренди: з одного боку зростає зацікавлення житлом, з другого – покупці могли собі дозволити позичати все більше під іпотеку.

За даними Головного управління статистики про ціни на житло, у третьому кварталі минулого року вони зросли більше, ніж на 9 %, натомість дані ВІК показують, що минулорічний кредитний скачок – це заслуга більшого продажу кредитів на великі суми. Динаміка кредитів розміром більше 350 тис. злотих становила понад 36 %.

З одного боку Польща тільки наблизилася до рекорду 2008 р., коли вартість іпотечних кредитів перевищила 66,3 млрд злотих, але тоді рівень зарплат був набагато нижчим за теперішній, а кредитування стимулювалося не тільки зростанням цін на житло, але й привабливими на той час кредитами у франках, тому зараз ринок є безпечнішим. Це, однак, не означає, що абсолютно немає ризику.

Джерело: rmf24.pl